Breevast Blog

Gekleurde huisjes en gebouwen vrolijken het straatbeeld behoorlijk op.  In onze Nederlandse straten zien wij weinig kleur. In Zuid-Amerikaanse landen kom je dit soort kleurrijke architectuur vaak tegen. Je zou denken dat het te maken heeft met het warme weer. Maar in IJsland zie je ook veel kleur in de straten. Een kleine compilatie van kleurrijke architectuur: Breevast - Kleurrijke architectuur from Breevast

Bouwen met milieuvriendelijke technieken leverden in 2014 voor veel ondernemers en bedrijven weer fiscaal voordeel op, dankzij de Energie en Milieulijst. Deze lijst wordt al een aantal jaar opgesteld door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland en ook voor 2015 hebben bedrijven en ondernemers voorstellen ingezonden waarbij in het nieuwe jaar fiscaal voordelig kan worden gebouwd. Voordeel Het bouwen van gebouwen en woningen met bijvoorbeeld zonnepanelen t.b.v. elektriciteitsopwekking leverden in 2014 fiscaal voordeel op dankzij de energie en milieulijst van 2014. Zowel energie als milieuvriendelijke technieken worden in deze lijst opgenomen mits deze innovatief zijn. De energievriendelijke technieken vallen onder de EIA regeling, waarbij bedrijven en ondernemers tot wel 41,5% kunnen besparen op investeringskosten. En de milieuvriendelijke technieken vallen onder de MIA en Vamil regeling waarbij het fiscale voordeel onder de MIA regeling tot 36% kan zijn en onder de Vamil rege

De gemiddelde vraagprijs van een te koop staande woning in september was €229.000,-. Deze prijs is stabiel ten opzichte van augustus. In totaal stonden er 206.540 woningen te koop, wat ook bijna gelijk is aan de maand ervoor. In oktober bleef de gemiddelde vraagprijs gelijk op €229.000,-. Er is wel een lichte stijging te zien in het aantal te koop staande woningen, met 207.604 stuks.

    In San Francisco bouwt Breevast momenteel aan een 12.500m² tellend kantoorpand in het South of Market district. Onder het kantoorpand komt een ondergrondse parkeergarage. Het gebouw is voor 12 jaar verhuurd aan Dropbox, en maakt deel uit van een 'corporate campus' van Dropbox dat totaal 30.000m² telt. Architect Charles Blozies (San Francisco) heeft het gebouw ontworpen, hoofdaannemer is Swinerton Builders. Verwachte opleverdatum is september 2015.  

Breevast nieuwsupdate from Breevast

Parijs staat bekend als de stad van de liefde. Jaarlijks trekt deze staat vele toeristen naar de verschillende musea, restaurants, terrasjes en bouwwerken. Het meest bekende stukje architectuur zal de Eiffeltoren zijn, maar er is nog zo veel meer te zien!    

Op 4 oktober 2014 is het weer tijd voor een NVM Open Huizen Dag . Een erg mooie kans om een koper voor je huis te vinden. Het kan echter ook zomaar gebeuren dat je potentiële kopers juist afschrikt. De krant USA Today noemde een zestal veel voorkomende fouten. Muziek - Als er constant muziek aan staat lijkt het net of de koper ongewenste geluiden probeert te verbergen. Bijvoorbeeld een krakende vloer, auto's op die weg aan de overkant of andere geluidsoverlast, dus let hier mee op. Luchtverfrissers - Hiervoor geldt hetzelfde als bij muziek, als je overdadig luchtverfrissers gebruikt luikt het net of je iets probeert te verbergen. Half werk - Een echte afknapper. Het is een slecht idee om een aantal kamers toonbaar te maken terwijl er vervolgens een kale ruimte volgt. Temperatuur - Ook dit is een afknapper. Zorg dat het niet te warm of te koud is in het huis. Waardevolle spullen - Het lijkt vanzelfsprekend, maar zorg er voor dat bezoekers niet bij juwelen en makkelijk mee te n

Testen Het bezoeken van een huis voor eventueel aankoop duurt gemiddeld zo'n 20-30 minuten. Dat is een relatief korte tijd voor het nemen van zo'n grote beslissing. Uit een enquête die Nationale-Nederlanden hield onder zo'n 1900 huizenkopers en -verkopers blijkt dat wat 70% van de potentiële huizenkopers écht graag zou willen is een keer een nachtje slapen in het huis voor de koop. Veel huizenkopers bezoeken de woning wel een of twee keer voordat er een bod wordt uitgebracht, maar 56% van de ondervraagden gaf aan dat eigenlijk te weinig te vinden om een goed besluit te nemen. Huizennacht Op 17 oktober vindt de door Nationale-Nederlanden georganiseerde  Nationale Huizennacht  plaats. Deze nacht geeft huizenkopers de kans om het huis dat ze op het oog hebben een keer een nachtje uit te proberen en te ervaren hoe het in het huis is. Zo kunnen huizenkopers zelf ervaren of ze zich echt 'thuis' voelen en of het 's nachts rustig genoeg is. Meer dan de helft van d

De hoofdstad van Catalonië is een van de meest bezochte toeristische steden van Europa. De invloed van Gaudi is in heel Barcelona terug te vinden, maar er zijn uiteraard ook een hoop gebouwen te zien uit eerdere perioden. Herken jij alle bouwstijlen in het volgende filmpje?  

Dit keer een aantal nieuwe begrippen die je tegen kan komen bij het aanschaffen van een woning. Passeren van de hypotheek  - Met het 'passeren' wordt bedoeld het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris. Overwaarde  - De overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je huis en de waarde van de hypotheek waarvoor het huis als onder pand dient. Indien een huis in de jaren nadat je het huis hebt aangeschaft meer waard wordt, is er sprake van overwaarde. Executiewaarde  - De executiewaarde is het bedrag dat de woning opbrengt bij gedwongen verkoop. Hypotheekverstrekkers baseren zich onder andere op deze waarde bij het bepalen van de voor jou maximale hypotheek. De executiewaarde wordt vastgesteld door een onafhankelijke taxateur. Gemiddeld ligt de executiewaarde van een woning tussen de 80% en 90% van de waarde bij vrije verkoop. NHG - Afkorting voor Nationale Hypotheek Garantie. De NHG wordt uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Er komt het een en ander kijken bij de aanschaf van een woning. Niet geheel onlogisch gezien de grote sommen geld waar het om gaat. Bijna vanzelfsprekend komen daar ook wat specifieke termen bij kijken. Een aantal van deze termen leggen we vandaag uit. Kosten koper (k.k.)  - Deze afkorting kom je vaak tegen bij verkoopadvertenties van woningen. De kosten die je maakt voor het verkrijgen van eigendom van je woning (de aankoopkosten) en de kosten die je betaalt voor het afsluiten van je hypotheek (de financieringskosten) vormen samen de 'kosten koper'. Denk hierbij aan onder andere: 6% Overdrachtsbelasting (OVB) kosten van de notaris voor de hypotheekakte en de akte van levering kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte en leveringsakte afsluitkosten voor de hypotheek Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Vrij op naam (v.o.n.)  - Ook de afkorting v.o.n. is geregeld in een advertentie te vinden. In tegenstelling tot kosten koper zijn bij vrij op naam de overdrachts

Eerder al schreven we over het mooie woonproject de Malterie. Vandaag iets meer beeldmateriaal van dit stukje land dat al meer dan 2000 jaar gebruikt wordt om te wonen. De Romeinen waren het eerst, zij gebruikten dit stukje land als halte tussen Mechelen en Leuven. Breevast - Malterie te Boortmeerbeek from Breevast

Midden in Boortmeerbeek, een landelijk gelegen dorpje vlakbij rivier de Dijle en in een zeer groene omgeving, ligt woonproject Malterie. Op loopafstand vind je het centrum met winkels. Tevens zijn er groenvoorziening in de directe omgeving. De verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn uitstekend. Boortmeerbeek ligt tussen Brussel, Leuven en Mechelen, ideaal dus. Het project behelst twee complexen, waarvan in beide nog appartementen te koop staan. Kijk voor meer informatie op www.breevast.be of www.malterie.be

Breevast houdt van architectuur. Er is zoveel mogelijk in de wondere wereld van de architectuur, van simpele huizen tot waanzinnige mega-complexen. Van het platteland tot boven op een rots, de meest uiteenlopende locaties worden gebruikt om op te bouwen. In deze editie van Going Global: Londen

Het Bisschoffsheim Business Center te Brussel ligt in het centrum, is goed bereikbaar, flexibel qua mogelijkheden en er huist een charmevolle sfeer. Bekijk het zelf eens: Breevast - Bischoffsheim Brussel from Breevast

Dit keer een leuke luchtige post. Gewoon, omdat we architectuur kunnen waarderen. Sommige gebouwen zijn functioneel, andere uniek of simpelweg mooi. 2 minuutjes genieten van prachtige bouwwerken

In maart van dit jaar heeft Breevast de verkoop van de eerste fase van het RAC-BELAIR (te België) project afgerond. Deze eerste fase behelst de herontwikkeling van 80.000m² en huisvest de Federale Politie. Tevens is huisvest dit project een brandweerkorps en een commerciële ruimte. In totaal wordt het complete RAC-BELAIR site (ca 150.000m²) in 4 fasen herontwikkeld. Lees het complete nieuwsartikel met daarin uitgebreidere informatie op de website van Breevast .

Breevast België Onlangs zagen we al een aantal plaatjes van het Belgische hoofdkantoor in Antwerpen op de slideshow en in de video. Wat meer informatie over dit gebouw volgt nu. Het hoofdkantoor van Breevast Development Belgium bevindt zich in Antwerpen. Het is gesitueerd in een monumentaal gebouw met ca 10.000m² oppervlakte en ontworpen in 1961 door architect Léon Stynen. Net als Breevast Nederland houdt Breevast Belgie zich bezig met Asset Management, Investeringen en Projectontwikkelingen. Breevast Development Belgium wil zowel haar vastgoedportefeuille uitbouwen, als de kwaliteit ervan verbeteren. Hiervoor worden naast individueel vastgoed ook bestaande portefeuilles verworven, al dan niet met partners. Binnen deze joint venture samenwerkingen is Breevast Belgie meestal verantwoordelijk voor het asset management. Ter bevordering van de dynamiek van de onderneming en rendementsverbetering wordt tevens een roterende portefeuille aangehouden.

Vorige keer belichtten we het hoofdkantoor van Breevast België in Antwerpen.  Onderstaande video toont een aantal afbeeldingen van projecten die gerealiseerd zijn door Breevast België.

Breevast is wereldwijd actief. Vandaag wordt het hoofdkantoor in België belicht middels onderstaande slideshow: Breevast - Hoofdkantoor Breevast Belgie from Breevast

Voor technisch, commercieel en administratief beheer van onze objecten is er onze afdeling Asset Management, die dit door jarenlange ervaring in staat is op een uiterst effectieve en efficiënte manier te doen. Deze dienst bieden wij ook aan derden aan. Wilt u meer informatie over onze afdeling Asset Management, haar diensten, of het actuele verhuuraanbod? Mail dan naar assetmanagement@breevast.nl  of bel: 020 570 3 570

Vastgoed onder eigen regie ontwikkelen, renoveren en uitbreiden voor eigen portefeuille of in opdracht. Dat doen we bij Breevast, waarbij we steevast trachten door middel van budgetbewaking en verhuur voor de aanvang van de bouw de risico's van (her)ontwikkeling zo veel mogelijk te beperken. Ontwikkeling voor eigen portefeuille doen we om die jong en van goede kwaliteit te houden en vanwege de hogere aanvangsrendementen. Bovendien houden we op die manier marktrelevante kennis binnen de onderneming. Bekijk onze referenties op Breevast.nl ! Heeft u vragen voor de afdeling Development over haar ontwikkelingsprojecten? Mail dan naar projectontwikkeling@breevast.nl  of bel met Breevast: 020 570 3 570

We zijn alweer bij het vierde en laatste deel uit deze serie. Amsterdam, Curaçao en de Verenigde Staten komen voorbij! Breevast - Geschiedenis van Breevast (deel 4) from Breevast

H.G. Brouwer MRE en Drs. W.A.J. Vermeij RA MRE vormen samen de directie van Breevast B.V. De heer Brouwer is sinds 1993 in dienst bij Breevast, de heer Vermeij sinds 2005.  Een Raad van Commissarissen houdt toezicht op het beleid. Voorzitter sinds 1999 is Mr. W. Brounts, tot 1998 Directeur-Generaal Risk Management bij ABN Amro Bank N.V. Andere leden van de Raad van Commissarissen zijn J.H. van Heyningen Nanninga, J. Meines en P.A. Verburgt.

Het gaat hard, inmiddels alweer het derde deel van de geschiedenis van Breevast. Hierna komt het vierde en laatste deel uit deze serie. Breevast - Geschiedenis van Breevast (deel 3) from Breevast

In de afgelopen jaren heeft de beleggingstak van Breevast een groot aantal overnames en acquisities op haar naam geschreven. Zowel van individuele objecten als portefeuilles, al dan niet met partners, op zowel de Nederlandse als op de internationale vastgoedmarkt. Dankzij deze activiteiten mag Breevast zich de op één na grootste kantoorbelegger van Nederland noemen. Doel van onze afdeling Investment is steeds om uitbouw en verdere verbetering van de kwaliteit van onze beleggingsportefeuille te realiseren. Om de dynamiek van de onderneming en de rendementsverbetering te bevorderen, houden wij een roulerende vastgoedportefeuille aan. Meer informatie? Mail de afdeling Investment op investment@breevast.nl

Hierbij het tweede deel van de geschiedenis van Breevast. Hierna volgen er nog 2 delen. Breevast - Geschiedenis van Breevast (deel 2) from Breevast

Bij Breevast verwerven we (portefeuilles van) objecten, waaraan we vervolgens waarde toevoegen. Is een pand geoptimaliseerd, dan wordt het weer verkocht. We doen ook zelf aan ontwikkeling, waarmee we hoge aanvangsrendementen creëren. Na oplevering wordt het jonge en courante vastgoed toegevoegd aan onze portefeuille.  Zo streven we steeds naar vergroting en verjonging van de exploitatieportefeuille. Daarnaast voeren wij asset management uit over (grote) portefeuilles, kopen en verkopen wij - al dan niet met partners - portefeuilles van vastgoedfondsen. Zo zijn dit onze kernactiviteiten: 1. Uitbouw van de bestaande vastgoedportefeuille en verbetering van de kwaliteit. 2. Asset Management ten behoeve van portefeuilles in joint venture. 3. Roulatie in de vastgoedportefeuille ter bevordering van de dynamiek en verbetering van het rendement. 4. Ontwikkelen van commercieel vastgoed ten behoeve van de eigen portefeuille. Op basis van deze activiteiten, d

  Bij Breevast gaan we altijd uit van de behoefte van de eindgebruiker. Of het nu gaat om nieuwbouw, of aanpassingen op bestaande bouw, commercieel of residentieel; in ontwikkeling en exploitatie houdt Breevast nadrukkelijk rekening met specifieke wensen, de omgeving, en - indien van toepassing - de bedrijfscultuur. Wereldwijd investeert Breevast B.V. zowel commercieel als residentieel vastgoed. Investeringsbeslissingen gaan altijd op basis van visie, kennis, maar en creativiteit. Om risico's te spreiden is de portefeuille verdeeld over verschillende sectoren en landen. Onze portefeuille is breed, van kantoorgebouwen en bedrijfspanden, tot winkelcentra en woningen. Binnen Europa worden de activiteiten van Breevast aangestuurd vanuit Amsterdam. We hebben vestigingen in onder andere Brussel en Antwerpen, Warschau, Luxemburg en Bratislava. De activiteiten in de Verenigde Staten worden gecoördineerd vanuit Newport Beach Californië door Breevast US.